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假设你房子值两百万，还欠银行一百万，那么就有一百万的空间，大概能做个六七十万。刚刚按揭一年，基本没什么空间做吧？借网贷有点…愚蠢，别瞎点网贷了，去找线下贷款公司。中邮，兴业，平安之类的不用想，做不了了。
可以贷30万……
题主是那个地区的？
可以。请问哪里的房子？
购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。 如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
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