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怎么说呢？2000年的时候100块还能买好多东西，现在100块可能你也不那么看重吧～
请问坐标哪里？如果是北京，组合贷一般是公积金和商贷同时办理，很少有分开办理的情况。在商业贷款面签之前结婚，需要提供结婚证、审核两个人的资质。您的情况成数和利率是按照二套的，但是不敢确定，因为不值得您的征信怎么显示。
已买房还没办贷款的答一发。看好房先交定金，一段时间内（我这要求一周内）交上首付，签订购房合同，然后等着办贷款，拿身份证去开征信证明，去公积金管理中心，工作人员会指导你填各种表格，最后等着办房产抵押，然后放款，搞定。如果商贷或组合贷的话，需要开银行流水，单位开工资证明。
说个例子:90年代初我有个师傅贷款买房，每个月还800多，当时他一个月的工资就1q，压力山大。。。转眼到了201x年，他工资3q多，每个月银行都给他或他媳妇打电话:你把贷款一次还了吧，给你多少多少优惠。。。不还！现在他工资6q+，每个月还在定期还款。请题主思考事情的正确性及意义，忽略数据的正确性。
根据你的假设，你的投资收益已经覆盖了你的贷款成本，所以贷款买房完全是可行的。但是任何投资都是有风险的，所以还是谨慎为好。
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