泻药，是知乎员工搞的问题引导吧？瞎搞什么，需要每个新闻或者话题都“如何评价吗”？？？？确定需要吗？确定吗？吗？
1、等额本息法：计算公式月还款额=本金月利率[(1+月利率)^/[(1+月利率)^-1]式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额贷款月数-本金2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/+剩余本金月利率总利息=本金月利率（贷款月数/2+0.5）
楼市定向加息,控制炒房
买房利息计算：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
年利率6.6％是今年2月9日央行发布的最新调整以后的5年以上期贷款基准利率。一般房贷肯定超过5年，所以可以说一般房贷的基准利率就是6.6％每年了。至于你说的上浮，比如说上浮10％的话，你的实际房贷利率就是基准利率6.6％ * 1+10％）＝7.26％，这个是你跟贷款银行商定的结果。再来说说月利率的事情，很简单，月利率＝年利率/12，所以年利率为6.6％时，月利率＝6.6％ / 12＝0.55％。通俗说起来年利率6.6是默认省略“百分之”，月利率5.5是默认省略“千分之”。再以实例说明的话，你贷款100元一年要付利息6.6元，化到每个月付利息0.55元。
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