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如题,买房首付多付还是少付点好?两种付款方式主要体现在每个月的还款月供和利息上;因为多付首付,那么贷款的本金就少了,这样月供、利息也会跟着相应的减少!下面我有两张图,相信大家一看就明白了!如上图:假设总价100万,图一按照首付五成,贷款五成;本息贷款30年算法月供需要2653元,利息需要45万左右。图二按照首付三成,贷款七成;本息算法贷款30年月供需要3700元,利息需要63万左右!对比下来很明显,希望能够帮助大家
每个人情况不同。在这个问题下面,凡是要你付全款的,一定根本没看清楚你的实际情况。对你的具体情况来说,一次性付清是绝对不好的,贷款一定是更优选择。因为你有公积金。而这个公积金绝对是用来还贷款更划算。所以,对你来说,压力最小的方式是公积金贷款到最高额度,然后贷1万的商业贷款(因为必须至少贷一万才帮你办公积金)。计算你的公积金额度,调整贷款年限,使得你每月还款刚好等于你获得的公积金(自己缴存部分加上公司缴存部分)。是的,这才是压力最小的方式,因为公积金帮你还款。我就是这么做的。家庭两人的公积金覆盖了的房贷。所以每月实际负担为零。