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我不知道会不会降，但目前杭州来看，18年底整个大环境已经是降温状态，但是新楼盘还是首套房利率上浮百分之十。刚需要买就赶紧买，先上车。投资的自己看吧，反正楼市再怎么样个人感觉是保通胀的保险方法之一。
很简单的，如果收入还不错，没压力，肯定用公积金，你以后的贷款利息少了不止总房价的95折啊！
首先4.41的利率是年息还是月息？如果是年息的话，在平时生活质量不会被月供造成太大影响的前提下，我不建议你提前还贷，因为此时银行基准利率已为4.9（五年以上），再加上是商业贷款，一般银行会在基准利率上上浮40%（较低上浮，有些上浮比此高），也就是年息普通商业贷款较低的档次在6.86左右,4.41已经非常低，非常划得来，如果是月息，折合年息为0.41*12=5.292，也非常低，建议还是在不影响生活前提下慢慢还
分公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,贷款利率是6.55%。湖南
下面基准利率，按基准利率目前很难贷到款 项目&bsp; 年利率（%) 一、短期贷款&bsp;&bsp; 六个月以内（含六个月） 6.10 六个月至一年（含一年） 6.56 二、中长期贷款&bsp;&bsp;&bsp;&bsp; 一至三年（含三年） 6.65 三至五年（含五年） 6.90 五年以上 7.05 三、贴现&bsp;&bsp;&bsp; 贴现 以再贴利率为下限加点确定
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