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银行利润的主要来源是存款利率和贷款利率间的利差，自己本身又没多少钱。规模越大利润越高，利润率本身并没那么重要。当然如果都是小额存款的话，人力成本什么的会比较大，所以有高净值客户一说。所以本身所谓的银行吃亏是不存在的。另外房贷是否应该提前还的事，你自己算算你的投资利息能不能超过房贷利息呗。能超就别还，超不了就还呗。
如果有合适的投资渠道就投资。如果会乱花就还贷。最好还是留在手里好。
大前提是要考虑个人机会成本，如果钱多到没地方放，只放在银行吃利息，那就还了吧另：最新的官方通胀是2.6% 实际是多少，看个人消费情况
房贷的年化利率如果主导利率不变，在任何时期利率都是一样的， 至于上面介绍房贷的文章不想一个做金融领域内的人写的，没有什么可读性。在市面上要找风险很小的理财项目比房贷利率高很困难，一般是找不到的，考虑好风险收入比。 同时房贷是正常贷款下利率最合算，审批较容易的项目，一般考虑最后还。
先看一下贷款合同，提前还款有无惩罚性条款，再衡量一下吧。有靠谱且收益高过贷款利率与提前还可能造成的损失的项目，可以不提前还，如果没有，提前还吧。
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