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据了解，申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同，初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续同时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户。而办理组合贷等待回单是一个十分漫长的过程，这个过程比办理公积金贷款所需等待的时间还要长。大概比公积金贷款慢一个月，而目前针对这一问题却又是没有办法的。因此，办理组合贷慢的主要原因，就在于回单的返回速度太慢。 当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，也可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
申请公积金（组合）贷款的时候贷款年限必须是一致的，不过现在提前换大额的时候可以选择先还商贷部分，不再要求同比例偿还了。
只有商贷利率上浮，公积金这块另算的，不是一个体系。也不存在二套房的情况，二套房根本申请不下来公积金。
首先，你买的房子能不能公积金，其次，你交公积金的时间够不够做公积金贷的时间条件，再次，什么异地公积金本地买房啥的，请搞清楚了再考虑公积金贷
商业贷款和公积金贷款是两份贷款了，有2份合同的，上浮多少根据每份合同内容里面约定执行
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