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目前银行额度紧张，抵押贷款的利率上浮相对比以前高了些，而且不同的银行上浮利率不同，而且不同职业的客户利息上浮也有所不同，目前大多数上浮30%或以上。不同的城市也有所不同，由于不知道你哪里的，很难介绍喔
一套房子没有说可以抵押几次，只要房子有额度且有房本就可以抵押。
办理房产抵押，在银行一般在一个月左右，如果是找正规贷款机构的话，一般3-5个工作日就能放款。
您好，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://foum.cmbchia.com/cmu/icslogi.aspx?fom=B&;logicmu=0。感谢您的关注与支持！)
购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。 如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
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