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对于贷款来说我一直主张从自身方面出发,贷款多少根据自身的首付情况来定,你这种情况建议手头留点备用金,以备不时之需。而且从投资角度来说公积金利率低于目前普遍的投资利息,比如说公积金利息3.25%,你投资的话是5%那么肯定是多贷款然后富裕的钱去投资。这还不考虑通货膨胀的因素。贷款年限建议贷到最长年限,这样月供较少,生活压力没有那么大,而且你有富裕钱时也可以灵活增加还款。
2018年公积金房代基准利率为3.25%,二套房公积金贷款利率上浮10%,总的来说,贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法,可以节约不少利息,住房公积金的贷款利率比较低,相对来说买房的成本也就更低。