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可以的，不过需要一些条件，首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年;其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。
公积金贷款要求开发项目五证齐全税费已缴，一般的项目都是开发商拿地后边开发边靠预售期房回笼资金继续后期工程，手上有的可能仅仅是一张土地证或者五证不全，所以这些项目是不符合公积金贷款条件的，至于公积金贷款和商业贷款本身对于开发商来说没有区别，都是银行将房款一次结算给开发商，然后按照利率和购房人结算本息。
房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程： 北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；房屋抵押贷款问题可咨询森强金融。
可以抵押到机构，机构比较快，但是利息高，等你解决了目前的燃眉之急，再把房子转到银行，看我微信名字加我
咨询一下当地公积金中心。如果还款时间超过五年，不一定划算，还要看你商贷利率多少。
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