公积金贷款买房好吗

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公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一；商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。以贷款总额为120万、贷款期限30年为例，来看看商业贷款跟公积金贷款的主要差别。从下图可以看出公积金贷款的月供只要5222元，比商业贷款低了1000多元，并且总利息支出也少了好几十万。商业贷款可以选择的还款方式比较丰富，提前还款也更为自由、灵活。一般商业贷款在满两年后，每年都可以提前还款。而公积金贷款的还款方式较为单一，只有一次提前还款的机会。因此，如果能用公积金的话，尽量用公积金，或者跟商业贷款进行组合。

商业贷款基准利率5.94%，98折才多少，8折才多少。但是公积金就是3.87%，相差2%了要，肯定是选公积金贷款啊，如果你现在不用公积金贷款，以后再买房也用不了公积金贷款，每个月交公积金有啥用呢，难道提取？就那么点钱，但是贷款的时候是1w=10w诶。 公积金不随商业贷款利率调整，今天新闻刚说第二套非改善型房公积金贷款喊停了，何必冒这个险。我帮你计算一下假设你贷30w，20年不同的利息吧。商业贷款8折优惠：每月还款1938.67元，到期总利息为165281.01元。公积金贷款：每月还款1797.46元，到期总利息为131389.56元。

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1.温州公积金岁高贷款额度是70万。跟年龄、缴交时间、公积金余额相关联，不是想贷多少贷多少。2.温州已经开通个人缴交公积金业务，你不需要挂靠单位缴交，自己去住房公积金中心办理。3.现在使用组合贷的人非常多，公积金贷款+商业贷款。4.使用公积金贷款之后不能停缴，需一至缴交到还清贷款。5.你可以使用公积金贷款，然后每年可提取一次公积金余额，用于下一年公积金缴交。比如说你每月公积金要缴交2000元，一年就是24000。这24000每年提取出来缴交次年的24000公积金即可。有一点提醒你的，公积金余额不能为零，提取24000之后公积金余额也要有几千才行。