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银行贷款审批的底线是月收入=2倍月供，月供是除掉公积金贷款的部分750万的房子契税22.5万，中介费15万满五的话买入卖出差价往往比较高，差额税5.65%不满五满二的话差额往往比较低，差额税也低，但要交2%的营业税可以通过做低降低税费，但要满足30%首付的要求。用的来说，五六十万的税加中介费是需要的。那你首付就不到300万了，贷款要450万公积金一定是需要余额的，余额不够的话贷不足
不要做这么风险的事情，要是贷款通不过。按合同一般是要补齐全款或者损失定金。想清楚。
这个要具体看一下所在城市的个人公积金的一个公开说明。我了解到了大部分的城市可以贷款的最高额度，是公积金账户余额的十倍。如果你想通过公积金贷款买房，个人建议，因为目前公积金账户的余额并没有达到较高的额度，可以先购买房屋通过商业贷款等公积金账户的余额达到一定的金额的时候，可以通过个人公积金所在地进行商贷转公积金贷款的申请。
贷款信用不够的话那就没有办法啦我之前在数银在线贷款超市了解到办理贷款这方面需求的话，都是需要一定的信用才可以的
建议不去提临时额度，如果现在额度不够用，建议 做好了资产证明直接去提升额度，临时额度只能救急，但如果经常这样，你就危险了。讲真，每次申请提升临时额度，银行都回去调看你的征信报告，有些地方在申请贷款的时候，会要求短时期内征信调看不得超过几次，否则你就会被判定是财务状况不佳，贷款比较困难。
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