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等额本息，月供5314.53.10年到期，支付利息总额是 157743.95等额本金你不告诉我你打算月还多少本金，怎么帮你算啊。然后，公式没有简明易懂的。
买房利息计算：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
是对的，你想想现在的贷款年利息至少是6个点，你20年还完，就能用你要还120个点，所以你贷款18万，还17万利息是正常的。另外，我国目前利息率是向上的趋势，不像前几年向下的趋势，所以你听别人说起利息来差异很大。我建议你去问问建行的中德贷款，哪个贷款是年利率3.3%不变的。
利息的计算都是根据本金来算的，一般利息=本金贷款年利率年数。也就是说当本金发生变化时，利息也相应减少。具体还款数额和支付利息的多少看你和银行签订的是那种还款方式。现在主要两种还款方式是等额本息和等额本金。如果第一年除了利息外又办理偿还2万后，那么计利息的基数就改变了。
先说一下你准备怎么还？
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