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目前农村的房子需要商品房才能抵押，部分城市也听说有拿地皮的，可以回去了解一下
使用按揭贷款好，按揭贷款的年限最长可以30年，按揭贷款的首套贷款利率可以打折，按揭贷款的贷款额会比抵押贷款高，抵押贷款最长时间是10年，利率上浮10%最少，贷款额度是评估值的50%
朋友，你缺少一个贷款用途，我可以给你解决其次就是收入证明和户口本，去中行可以贷5年房屋总价必须大于100万，就可以申请了，最重要的是贷款用途
你所说在的银行里面叫二次抵押，象上面的老兄说的那样， 在现在的国有银行里面是不支持二次抵押的，至于原来好象应该有过支持二次抵押，但是由于现在银根紧缩，已经不再支持了。 另外纠正一下，如果抵压，你的房产证实际上是在房产交易中心，而不是在银行，只是房产交易中心在你抵押期间会发给你一个预抵押证之类的东西，以证明房屋是你的，你还完银行的贷款以后，银行会给你的个证明，然后你拿着这个证明到房产交易中心去取回你自己的房产证。
只要有房产证就可以办理。房产抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。
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