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你现在欠的钱，将来还。将来每个月还的钱还是那个数，但是价值已经不一样了，比如收入增长、通货膨胀、货币贬值等等。我亲戚90年在北京买的房，现在还在还，不过一个月几百块而已，当时的几百和现在的几百区别还是很大的，而且当时的利率还高。现在这么低的利率，时间肯定要最长的，然后是等额本息，千万别提前还款，能公积金就公积金。在个人能承担的月还款金额下，贷款越多越好。
这种是因人而异，因地域而异的每个人对这个社会理解不同，从历史来看，肯定是贷满，年限最长最好；别说30年了，就是10年前房价，物价，工资都不是一个档次的不过每个人都不同，你的选择总归是面临风险，不能拿过去评判未来，哪怕成功率高达99%也有1%的崩盘。面临问题是你留下钱干什么？如果你存余额宝2.5%的年息，每年你还要亏2.5%何必呢？
凡是贷款买房银行方都需要出具收入证明，超过5000还需要出具流水，并且您已经是退休人员年龄不小了吧，贷款年限也有限制，最好去银行房贷科咨询一下
我们这类人啊，35岁才开始工作。
一般的流程申请贷款--审批--放款，提供相关资料。当然，买房需要符合当地购房条件
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