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房子评估值的七到八成。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
当然银行好了，银行利率低，放款有保证，小贷公司是下款快，但相对利率高些。
建议到银行和小贷都去了解后，结合自身需要做最终决定。
可以上产证，只要主贷人和参贷人征信没问题就可以。征信逾期无法贷款的情况下如果子女想作为参贷人肯定是不行的。
可以私信我，银行渠道
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