10 个回答
那只能选择一次性啦。
买房按揭贷款是大事，贷款没下来涉及到的损失都不小，以下呆呆给几点建议希望对大家有用：1、申请时最好选择两家银行同时申请，如果拒绝了可以退回材料再找一家新的银行申请；2、申请前或被拒绝一次后最好夫妻双方先去拉以下征信情况看看是否有问题。如果没问题那再选择新的银行。3、少数银行，借款人综合情况不太好，或者还款来源不充分可协商做一部分存款或者理财，提高贷款审批率。4、如因为各种原因无法申请按揭，那只能想办法办理其他信用贷款或者借款，全款付后再申请按揭贷款。按揭贷款不下款的原因有不少，如本身条件不符合或者申请两次失败后最好找专业人士咨询。
你要卖方开一张首付收据（把定金作首付款，凑成合同价的30%），然后凭购房合同和首付凭证以及收入证明（单位出具）和身份证，带房产证双方共同到银行申请按揭贷款，所有的办理程序银行都会告知，你只要考虑还款期限就是了（根据每月还款能力确定贷款的期限，最长30年）。
按揭房出了证可以二次抵押贷款，征信良好有营业执照也可以做信用贷。
按照银行的规定，只能还清贷款才能过户，而且还有相关的契税和增值税，所以必须准备好钱。有一种办法就是找人过桥贷款，先还清父亲的贷款，再自己申请贷款，然后过户，银行放贷后再去把之前的过桥贷款还了。
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