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计算房屋抵押贷款利率的方法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
你要贷款吗
就说要资金用或者消费 你用房子做了抵押 贷款用途自己想 不是很重要的
如果能够提供首付的资金的话，还是直接按揭贷款会比较划算，因为抵押贷款的利息一般都会比按揭贷款的利息要高一些，如果你父母的房子还在按揭中的话，办理抵押贷款还需要赎楼，赎楼也是需要费用的。
看个人实际的经济情况，期限越长还款压力就会小，期限短就压力大，不过合适的还款方式也是有利于降低还款压力的。
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