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前提在于房子是否上涨。04年非典有跌破开盘价的，就在广州。若是某些鬼城估计也悬。
去银行问问就知道了
你给房东30万首付款贷款买房。具体流程是，银行放款70万到房东的账户上，几天后你可以拿到房产证，银行拿到他项权证，然后和房东带着身份证户口本结婚证房产证去银行签合同，批好后去交易中心过户报抵押。一般首付款30%，这是房子过到你的名下，你每个月给银行存钱还你贷款的70万，你可以先付给房东30万，可以付一部分首付款，剩余的去银行贷款付给他，银行批给你70万，其余的通过银行贷款来解决，比如你买一套100万的房子，就是你的资金不是很充足的话
首付不够，其实就是找短期资金使用，最好还是不上征信的。然后把房贷搞下来，再办理装修贷或者是家装贷，利息低。资金来源，一般就是亲人朋友借款、银行机构贷款、民间借款，一般看资质评定
有全款就付全款。每个月还贷款也蛮麻烦的。前提你是自住。房子假如短时间内贬值，对你个人及家庭生活不会有太大影响。
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