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房贷贷款流程：1. 贷款方案咨询；2. 抵押物评估；3. 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)；4. 贷款资料进银行，银行审核通过；5. 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）；6. 领取新产证、他项权利抵押证明；7. 银行发放贷款；8. 结案。
可以，但不建议马上就抵押。先看看你的房子有没有贷款，如果没有的话，完全有更多办法来取得免息大额资金，不一定非要抵押！如果本身已经存在房贷，则不能进行二次抵押，需要先赎回房产证，涂销了抵押资料后才可以进行新的抵押！
利息和手续费一般是按照你和贷款机构签订的合约来还的，什么时候能办下来要看你的个人资质和材料准备充足程度，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。一般房产抵押贷款申请材料: （1） 房产证（2） 权利人及配偶的身份证（3） 权利人及配偶的户口本（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5） 收入证明（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
银行主要是审批流程慢，一般审批环节15个工作日，如果在银行有熟悉的业务经理，可以帮你插队审批，这样快一些
我们平安普惠的。不用结清尾款也可以做抵押贷款
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