10 个回答
可以申请撤销按揭合同，按新的上浮重新申请。
回答你第一个问题：每期0.5% 年化利率是6% 蚂蚁借呗万分之四是14.4%，哪个高哪个低一目了然。
根据个人情况吧，如果你善于理财，那么用最大的杠杆，留下的钱做理财。如果你不会理财，还喜欢花钱没计划，那就多付点合适。一般都是尽量少付，把钱留下来干别的，万一要用呢
EXCEL有计算IRR的公式,或者借助一下财务计算器。不过题主没有描述清楚每期利息偿还的金额。理论上只要每期现金流你能确定，这个计算很简单。所谓IRR是内部收益率，是资金的真实成本。早些年融资租赁业坑企业不懂行，报名义收益率，也就是这个万分之四点五，没经验的企业觉得哇塞，成本好低啊。这两年大企业都学聪明了，直接问IRR.从财务成本角度看，我是不建议使用信用卡分期的。因为内部收益率太高了。当然你要觉得由于本金逐笔到期，前期的付息期较短，有助于缓解短期资金压力，也没有错。
建议做些投资， 5.93%的商贷利息不算高，你还要考虑未来的通胀的影响。25万的贷款额也不高，每个月还款的金额比较少。其实没有必要这个时候把钱还上。建议找一些收益率大于6%的投资项目，还是很好找的。
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