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两种方式。 方式一：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。 方式二：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
你是哪个城市的？我们这边可以做
到银行信贷部就行了，一条龙服务
买房时，房主本人或者直系亲属的公积金都可以使用。公积金帐户的余额可以凭购房合同、贷款合同（或者借据）、身份证、户口本（与房主是夫妻关系的还要出示结婚证）原件，房产证复印件、契税完税证明，以及公积金提取表格（上面要有单位公章）到公积金缴纳帐户所在地的公积金管理中心支取。根据每月缴纳公积金的数量，还可以申请一定额度的公积金贷款，需要的东西和上面差不多。从上次提取日算起，一般一年以后可以下次提取公积金，直至还清所有贷款。如果通过中介公司，贷款的事情那边就会帮你搞定。如公积金贷款额度不足，那么还要申请一部分商业贷款。
现在如果买二手房的话，都要通过中介，他们会给你办好一切手续的，除了钱之外的!
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