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房贷的利息怎么算

发布于 2021-09-15 20:02:12
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何等纷繁的鼠标
这家伙很懒,什么也没写!

一般的公式为: 等额本息还款法的计算公式为: 还款月数 贷款本金月利率(1+月利率) 每月等额偿还贷款本息=---------------------------------- 还款月数 (1+月利率)-1 每月偿还贷款利息=贷款余额日利率实际占用天数

不过努力的孤岚
这家伙很懒,什么也没写!

我有个很简单的利息算法日利率30(本金/还款月数)*(1+2+3+...+还款月数)

或许决定的庄周
这家伙很懒,什么也没写!

您好!计算贷款利息总额,除需要贷款金额、贷款期限、贷款年利率外,还需要知道还款方式。假设等额本息还款,利息总额为398223.63元;假设等额本金还款,利息总额为328864.58元。(供参考)。您可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchia.com/CmbWebPubIfo/Cal_Loa_Pe.aspx?chl=dkjsq

从小可以的寻文
这家伙很懒,什么也没写!

基本上,分期付款的实际费用是利息的2倍,可以用表格计算。

甚为似乎的水香
这家伙很懒,什么也没写!

年化利率有实际年化利率和名义年化利率之分。答主的计算结果可以看作名义年化利率,例如你去某金融机构贷款,贷款金额5000,贷款期限12个月,还款方式为每月等额本息还款,按照还款计划,12个月加起来,共需支付利息409.37元,金融机构就可以说在我们这贷款年化才8.19%,这就是名义年化利率。由于资金具有时间价值,今天的100元比12个月后的100元值钱,你每月还的款金融机构可以再产生收益,所以这就出现了实际年化利率的概念。针对借呗,日利率0.04%,按月还款,则实际年化约为(1+0.04%*30)^12-1=15.39%

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