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楼主,一定得注意按月等额还款的月利率和银行宣传的一般不一样。比如第一个月你总还款5000元,其中有2000元是利息,3000元是本金,而第二个月同样还款5000元,其中利息可能就是1500元,3500元本金,其实这样还下来你的资金并没有足额占用贷款金额。利率应该是第一次还款金额里的利息除以贷款金额。
是对的,你想想现在的贷款年利息至少是6个点,你20年还完,就能用你要还120个点,所以你贷款18万,还17万利息是正常的。另外,我国目前利息率是向上的趋势,不像前几年向下的趋势,所以你听别人说起利息来差异很大。我建议你去问问建行的中德贷款,哪个贷款是年利率3.3%不变的。