还款方式不同，还款的额度不同目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
一句话能借多少借多少，能借多久借多久。因为你永远找不到4.9%甚至更低的贷款了。甚至你稍微理财一下都能超过这个数，第二:打个比方:我这套房子100万。明年涨到了150万，如果我是贷款买的。我一共花了37万左右就赚了50万。我要是全款买的，我话100万才赚50万（不考虑税之类的）第三:通货膨胀。具体自己想。第四:信用体系建立。
按贷款30年，等额本金还款法计算，第一个月是2235元，以后每月减少4.12元。
房贷月供按照以下公式计算1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
"按揭短期贷款年利率，六个月以内(含六个月) 5.85，六个月至一年(含一年) 6.31按揭中长期贷款年利率，一至三年(含三年) 6.40，三至五年(含五年) 6.65，五年以上 6.80。如果是网贷平台贷款，如百度有钱花贷款，日利万四，也就是一万元用一天利息5元，有钱花利息是按天计算的。
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