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简单来说,在低利率的情况下,贷款时间越长越好,贷款资金越大越好。如果利率有折扣,那么不要犹豫了,赶紧贷一个50年的(如果可以的话)。因为长期平均来看,房贷的贷款利率,相比较其他来源的资金成本来说,都是偏低的。而按照中国银行的规定,如果利率有折扣,那么不管今后利率如何浮动,这个折扣是不变的,这是一个非常大的便宜。当然,以上观点的前提,是你的贷款总额,远没有超过你的还款能力,同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。否则你买入明显高估的房子,比如租售比100:1以上的,就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了,你有解套的一天吗?应该还是有的,但是估计要十几年之后了。
现银行6个月-1年期的银行贷款利率为5.81%,民间借贷不得超过其4倍,也就是23.24%,20%没有超过,合法。民间借贷的利息受地域限制较大,一个地方一个利率,关键还得看你在哪个区域更多民间借贷相关信息,可登陆福元运通企业网站进行在线咨询,百度查询“福元运通”你就知道。