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如果有人直接告诉你怎么做，不是骗子就是傻逼因为你起码告诉我做生意还是上班？社保公积金缴纳多久？基数多少是否锻炼？是否有过逾期？有多少信用卡？。。。。。。。。。。(最简单就打个详版征信)就像医生一样，基本上老练的医生三分钟就能知道是什么病，不问病直接开药的医生不负责任，不问客户条件，直接给方案的业务员也不负责任像我这种北京贷款老业务员，基本上一通电话就知道客户能贷款多少额度，但是你要说给我一个身份证立马出额度，那只能是卖拐的。一般流程:房本估值-个贷中心签约-查档-审核-放款快的话基本当天拿钱。
现在银行抵押贷款，对于放款越来越严，资料也比较繁琐，如果跟金融机构对比，金融机构放款快，资料简单，但是利息相对银行而言高一点。如果你在乎时间快慢，建议你走银行，如果你不在乎，建议你走银行。
我之前办理过建行的房屋抵押贷款，感觉还不错。我当时办的时候，利率好像是6左右吧，没找中介，建行那个叫什么建信融通的直接给办的。当时大概办了500万，两周左右就拿到了，真的是忙了我大忙了。之前也了解过其他银行的，感觉都不如这个合适，而且有些银行完全是通过中介才行，而我真的是不太信任中介，说得好做得差。如果有需要的朋友可以直接打他们官网电话400-800-5533。
可以，只要你的房产还有剩余价值。比如估价出来价值是一百万，但之前并没有做足最高额贷款（一般最高额是70%），只贷了五十万，理论上还有二十万可以贷款的价值空间可以办理增贷。贷款方可以是第一次贷款的抵押权人，也可以是另外的抵押权人，只要提供增贷的一方认为你的房产还有剩余价值就可以办理。
武汉不是要升一线了吗，估计房价会涨哟
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