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楼主最后怎么凑够钱的？
看你在哪儿？租金怎么样？选中的房子是不是在现如今市场有很大优势等等好几种因素。再说月供，如果只是压力大，那好说。如果是还不起，那也没有别的选择。
可以先赎楼再抵押的。另外建议办理房贷前，可以用Q客按揭进行一下房产的和贷款方案的评估，这样做到心中有数。再通过银行找靠谱的中介来办理。这样就事半功倍。
有两个部门会查首套还是二套。一、银行。关系到你的贷款成数和贷款利率高低。银行是根据你的征信报告上面有没有住房按揭贷款记录和住房抵押贷款来判断首套还是二套，这种情况下如果你名下有全款房而征信报告没有抵押贷款记录那么你办理按揭还是会按照首套房执行。要求严格的银行会要求你提供房管局开具的无房证明。二、国税局。房屋买卖缴纳契税和交易税的时候，一套房和多套房享受的税款上缴比例不一样。这个国税局跟房管所是联网的，他自己会查证。不需要找你验证。
可以，满足贷款买房的条件即可。按揭购买房产需要满足条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房价款40%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。
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