10 个回答
1.和楼盘合作的银行办理贷款，不一定是最优惠的。但也不一定是最坑人的，合作银行办理的原因是，这个楼在建筑的时候，银行为开发商提供了贷款支持（一般这样的原因居多）。所以在消费者买房要贷款时，这家银行希望也能够给客户贷款，这样贷款资金和客户的首付款，就可以偿还开发商在银行之前盖楼的欠款。2.主要看利率、可以贷款的比例、以及根据你经济条件，可以贷款的最大金额。房贷和买白菜一样，到各个银行的网点问一下，比较一下价格和条件，很容易就对比出来了。3.组合贷的话，优先使用公积金贷款，利率较为便宜。4.贷款的年限越长越好，但是可以和银行谈好可以提前还款。提前还款的手续费要问清楚。
那些公众号回答的太官方，简单来说你不要盲目申请弄花自己的大数据，看个人的具体资质，还有需要的话资质发我我帮你推荐
行业内计算方法是6个月以内3%，6个月以上5%，你在网上找找，有个房贷计算器，根据银行利率，算一下就出来了。
担保跟评估费用一般都是贷款额度1个点。
分地域了，我们这里需要缴纳担保费了，给所谓的担保公司缴纳担保费，按照贷款额度的2%收取，说是他们提供贷款担保，如果你不还贷款了，他们替你还，最后按照他们的担保条款去追索你的财产。来弥补他们的损失。而且还要求我们提供担保人。放不放贷款我们这里是担保公司说了算。
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