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有工作吗？
已经有一套房，但是有用公积金贷款还没还完。
你要向银行证明你有30万的资本
条件嘛…如果你想要低息贷款，只能做公积金信用贷，银行有白名单，你的工作单位在白名单里贷个10万不成问题，而且按日计息，随借随还。不在呢，就只能选择一些利息/手续费很高的贷款，还容不得你提前还款，只借一部分之类的。有贷款的房子不能抵押给银行。但可以作为资产证明，增加你获得信用贷款的可能性。10万，还不一定会用足，我觉得…办几张信用卡就解决了。
是协议还是合同？ 是和物业公司签的？银行贷款目前形势做抵押为主。可以试试小额贷款公司的租赁贷。
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