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只有商贷利率上浮，公积金这块另算的，不是一个体系。也不存在二套房的情况，二套房根本申请不下来公积金。
这个与客户在银行签订贷款合同的时间有关。一般是签订合同的次月的前一天，要把应该支付的贷款存入代扣的银行卡或银行存摺上面，现在都是电脑处理，一般是扣款日的0时到上班期间的空当开始扣款，所以，客户在扣款日当天存入的是不能扣除的，只能是第二天，这样客户就拖欠银行贷款一天，是要被记入个人信用不良记录的！但是有的银行有7天的宽限期。
哪个城市？一线和强二线城市的房价会在利率下调前上涨，其他城市一般不会。
目前各分行依据贷款项目不同，在央行公布的基准利率基础上存在浮动，建议具体联系贷款行核实执行情况。
是的，按基准利率的85%计算利率，你认真看合同，上面有约定，比如如果基准利率降低为2%，那你的贷款利率在次年的1月1日开始，就按1.7%计算
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