10 个回答
十五到二十年是最合适的
有本金法和本息法。知道银行给的贷款利率，就可以自己在建设银行的官方网站里面看“理财计算器”做计算。
1、查贷款合同，常规做法是能提前还款，收1%手续费。2、查贷款合同。3、之前是之前发生的利息，无需计算。银行贷款给你100w，假设年利息是6%。那你每个月付0.5%的利息， 当月你欠银行的钱×0.5%， 这个钱当月还，比这个钱多的部分是本金，每月还款后会再你欠银行的钱里减去这个数字。题主太白，建议重新细读贷款合同。 关注：提前还款，利率浮动算法等细节。
30年等额本息是最优解。。因为可以提前还款，顶多付两个月手续费，但是前期压力小很多。。
1，充分评估你们公积金的金额（包括未来涨公积金）。你计算的每月要还的款，必须是能覆盖你公积金上涨。这样公积金才能被用掉。比如你现在公积金一个月有2k，那么我个人觉得还款控制在每个月3k左右是合理的。2，确认自己有无稳妥的投资渠道。如果有，投资收益能跑赢借款成本，那么强烈建议借款周期要长。这里面要注意细节，一个是现在的房贷是复利，是真正的利滚利，你要评估清楚这个细节。
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