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最好找中介代办。中介会帮忙找有资质的抵押公司，然后由抵押公司提供资金担保等一些列措施从银行里拿出房产证正本，抵押公司一般收取是5000元左右。拿到正本后就可以到国土局过户，等待买方全款或者贷款资金到位后，就可以还你的银行贷款。流程较复杂，中介更熟悉点。
有房本了？有，直接走买卖手续，用客户的钱把贷款还清，产权完整了，直接走手续。没有，签约无产权合同，等下了房本走以上手续。以上是北京的情况，不适用全国各地。
感谢邀请，还在按揭的房子是可以出售的1、资金足够提前还款2、找到下家后找担保公司赎楼3、可以转按揭但并不是所有的银行都会办理4、找一个全款的买家
如果你手里有产权证，那你就先去银行问一下，银行是否同意你还贷。一般银行超过一年的，都可以还，但有些银行要收取违约金。到银行，电脑自动给你计算你还有多少贷款，还贷以后。拿着他项权利证（银行给你）和产权证到房产大厦撤抵押。完事就可以卖了。如果你自己没有那么多钱，就的要求买方付你的定金多点，达到你还贷款的额度。用买方的钱去还好了。注意：一定先到银行去问一下，是否允许你还款。免得你签了卖房的协议，收了定金，又卖不了，还的赔人家定金。还有一点就是如果你提前还贷了千万不要忘了去退保险费，会退回来不少那。
可以的
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