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有以下几种办法: 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。 4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
一.到银行查一下贷款本金的数额,找到新的买家后,让新的买家把谈好的房价减去贷款时本金数额的现金付给你,然后到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下就可以啦。二.自己拿钱、借钱或其他方式把贷款还清,然后再把房子卖给新买家,卖完后把卖的钱用来还借款。三.如果新的买家有足够的现金,让新买家先拿一部分钱把贷款还清,解除抵押后,更名同时把余款付清。