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这个问题不是个税务问题。更多是一个合同问题和会计问题。首先你要在合同里面强调，你是代办贷款服，收费标准是多少？比如本案例中 ，十万元贷款你收取多少的手续费或者跑腿费 ，且明确收到款后要及时打给客户 。这样 ，你十万元里面就以合同约定的手续费来确定收入 。并以那部分收入来缴纳相关税费即可。否则的话，税务机关有权核定那十万元都是你的收入，以十万元为基础征税。
四大国有银行或者平安、光大等银行都开展这种业务，本质上就是办理小额贷款。每一家要求的资料都不大一样，抵押或者信用托付少不了的，就是为了降低银行放出去的贷款坏账风险。
一般的流程申请贷款--审批--放款，提供相关资料。当然，买房需要符合当地购房条件
买房贷款流程 ：1.公积金贷款流程1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明：另外商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
根据你的假设，你的投资收益已经覆盖了你的贷款成本，所以贷款买房完全是可行的。但是任何投资都是有风险的，所以还是谨慎为好。
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