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这套全款放名下是你的吗。如果是，请看下面解答：房子跟银行抵押贷款，是上征信的，当你再利用你本人身份证去做房贷，银行会考虑你负载问题而决定给不给你做房贷。就我个人了解，一个人名下买第二套房时需要首付50%，不知道你有没有这个准备。如果房子由你抵押，但是第二套房子写你和配偶名字，配偶是主要承担人，由配偶来还房贷，这样就没问题了。
谢邀！想办法找一个北京户口的配偶吧(?????????)
一般的流程申请贷款--审批--放款，提供相关资料。当然，买房需要符合当地购房条件
物权法第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 楼主要出售房屋必须要经过银行的同意，当然在你没还清贷款之前银行是不会同意的，除非买房人替你还清了贷款。贷款还清后把银行那里的“他项权利（抵押）证”拿回来去房产中心撤销抵押就可以过户交易了。
没有产权房本没下不好卖也不好抵押，但如果确实看涨，一是真卖，二是找可信的人假卖做高评估，等房价起来后再考虑真卖出，三是做抵押贷款
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