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等额本金还款方式划算
银行给出的一般是年利率，即名义利率，还款使用的是月利率，现在普遍采用的都是月利率=年利率÷12，还款月数=还款年数×12月供=贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1）其中^符号表示指数计算。从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
房子抵押贷款还款有两种方式：一种是等额本金，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。另一种是月息年本，每月还相同的利息，年底归还本金。选择哪种方式可根据自身情况决定。
应该选择缩短还款年限的，可以在网上搜一下提前还贷计算器，一般来说，还贷款一半以上基本上就是本金了。只剩本金的时候不需要着急还了。按期还就好。
谢谢邀请，首先给结论，如果要提前看还款，肯定选择等额本金。1、虽然建议你选择等额本金，但是还是不建议提前还款，按揭贷款是大部分人能够获得的资金成本最低的融资。2、按揭贷款等额本金还款首先还掉的是少量本金，本息构成最主要的是利息，如果想了解更为具体的计算，可以看下面的表格。
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