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不现实。抵押贷款,是按房屋估值的5到7成来放贷。以你们的职业,有可能不会贷你们太多钱,甚至80w的首付钱都贷不到。而且消费贷还款时间短,利息高,还款压力太大,不划算。具体你可以咨询银行,自己去算算可行性。既然你们是全款买的现在的房子,为什么不卖掉手里的房子来置换大房子?如果嫌现在价格不合适,完全可以等一段时间行情好了再卖吧。
这个属于首付资金来源非自有资金,看银行的。一般如果是股份制银行只要你在办理按揭之前把贷首付的资金换上就能办理按揭。但是公积金按揭一般只有五大行可以办理,这个对于首付资金来源就比较严格,有些银行可能需要办理按揭之前三个月把贷款的钱换上才可以。希望可以帮到你。