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坐标深圳，希望回答对你有所帮助。总体来讲，商业贷款流程相对简单，较快，额度更高，利率也较高，为4.9%；而公积金手续相对复杂，额度低（个人50万，家庭90万），但是首付低，纯公积金首付为20%，利率低，仅为3.25%。以100万的房子为例，公积金贷款首付比例比商业贷款少10万。具体可参考下图。
全国各地不相同，具体可以咨询当地公积金贷款中心，一般缴存一年以上的，可以贷款30-40W。不想买房子我们可以帮一次性提取余额，事成付款。
公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万;如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已.
自己决定，会让你自己选择，最多30年
不意味着什么，刚需还是要买，公积金冲商贷也能用。30万30年，公积金商贷每个月就差200多块，影响没那么大的
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