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银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是：住房平均值*抵借比。抵借比是指银行贷款额与抵押物评估价值的比例。银行在发放住房贷款的时候需要以房屋的评估值为基数乘以抵借比，以此计算出发放贷款的额度。
可以抵押到机构，机构比较快，但是利息高，等你解决了目前的燃眉之急，再把房子转到银行，看我微信名字加我
已经申请了抵押经验贷款的房产没办法在办理按揭贷款，按揭贷款只有在买卖的过程中才可以申请，如果全款购买的房产三年内可以申请补按揭贷款；
抵押贷款呢，现在银监都是有要求的要提供贷款用途，像抵押这么大的金额 ，一般都是经营性贷款。如果你是要存工薪那就很难做。你找代办公司呢，他们就会替你解决这些问题，当然也会收取费用。费用这里一定要…… 当然你也可以直接找客户经理 本人呢在广州银行任职希望能帮到你
房屋抵押贷款的流程：准备材料――下户――面签――出批贷函――公证――建委上抵――提供第三方贷款用途合同――放款。抵押贷款分为银行抵押，和机构质押，一般银行的速度会慢很多，时间在1――2月，要求也高，特别是征信。机构质押，速度快，一般七天左右能放款，要求相对低，征信宽松，但是利息相对高。
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