严格上讲，每月还款额不得超过月收入的一半，超过1万每月需要打半年以上的流水证明。如果收入不足银行不会放款！！以贷款30年利率4.9算，贷款100万每月还款5307元。如果结婚了，可以按照夫妻双方的收入计算。但是现在利率基本都是上浮，上浮程度不等，反正严格卡指标的话，你只能贷出来90多万吧。不知道这个贷款金额有没有后门走。
能够提出这个问题的话，我估计也不用考虑您的征信情况了，就劝一句，能不走这一步，尽量别走，不要有侥幸心理
其实个人的建议是房贷越长时间越好，因为你的钱放在银行基本上是在贬值，那你用来还款的话，基本上等于不亏，把钱稍微利用一下，就等于是赚钱了，现在很多人也是这么做的。那究竟还多少合适？个人觉得，自己要计算一下，这里有个房贷的计算工具http://www.39jifu.com/dege/Idex，自己算算，看你还20年、30年怎么样？每个月还多少。通过数据对比，你就可以选择一个合适的贷款时间和贷款还款方式了。
但这些贷款措施实施以来，一直无法成为市场的主流。然而，银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一。
如果你是购买房子，可以到银行办理按揭贷款。如果你想无抵押贷款，可以办理信用卡，还有几十天的免息期呢。如果你想抵押贷款，可以通过评估后，在银行拿到抵押物80%的贷款。所有的银行贷款，第一必须要个人身份证。购房贷款，首套房贷款的话，可以申请到首付20%，余下的是货款。二手房可以申请到30%的首付，余下的是贷款。如果是二套房，可以申请首付60%。余下是贷款。需要你提供购房合同、个人身份证、首付款证明、个人收入证明。办理银行信用卡会根据你的收入证明，来调整你的信用额度，一般两万起。抵押贷款就比较简单了，你拿东西来，银行给你80%的钱。
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