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根据之前同事买房的经验，公积金贷款120万，每月还款大概5000多。公积金封顶的话，贷款30年应该是没有问题的，然后还需要根据买的房子的评估情况银行最后给出结论贷款是多少年，一般很少贷款10年或者以内吧，老房子可能贷不到30年，20多年的比较多。申请贷款的时候应该是要求你的收入是月还款额的2倍，按你的收入贷100万应该是没什么问题。
现金为王。这是若干次经济危机后总结出来的经验。按揭贷款最高比例、最长年限，是显而易见的最优解。因为增加了当前手上的现金。另外，没有第二种贷款能像按揭贷款那样，有如此低的成本和还款周期。
你去参照2018
那么，贷款年限怎么计算呢？ 伟嘉安捷业务主管李贺楠详细为您解答。一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
是的，就这样算年限，银行看房子的年代以房本为准。房本没有体现的以小区为准。不过房龄超30了，只有个别要求不高银行可以给贷。
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