10 个回答
看你的情况公积金每年也才不到2千元，现在的贷款利率七折优惠之后和公积金利率相差不了多少，如果为了简单起见可以直接申请住房按揭贷款，如果你是第二套房子才需要用到公积金贷款。第二套房子不能享受七折优惠。组合贷款就是先用公积金贷款买房，不够部分有主办的银行再发放商业贷款，这样子组合出你购房所需要的资金。贷款主要注意的是你月还款能力，如果不够还要追加共同贷款人。
从题面可以判断出，你买的是二手房。首先对于银行来说，组合或者纯商贷来说对他没有任何影响，只会存在一个审批时间的问题。题主所说的是，卖方不同意组合，为什么不同意？因为组合贷款放款慢，审批慢，这个肯定对他来说是有影响的。按照你的流程，你目前只是面签阶段，银行还没有审批，就不存在放款。所以重新签订贷款是来得及的。需要提交公积金缴存部分的相关证明，就可以了。但是，最重要的一点。卖方是否同意你组合，如果不同意，或者合同里面有相关的时间，贷款方式要求，这个时候你就要看清楚了。所以做好卖方工作是要优先考虑的。
哪个顺眼用哪个
只要公积金缴存正常，公积金贷款就不受影响。商贷的话，银行主要是看你的还款能力，如果你已有下家，且年收入没有降低，商贷也不会受影响，不过要告之银行，并在跳槽后留存新的资料。以免银行在核查时发现信息不对，从而影响对你的信用评价。
最快的27天包括清明节在内。最慢不一定呀，银行给的是30到45个工作日，是工作日，但是基本没有最慢的，除非银行资金出现问题，哈哈。说个靠谱的，如果贷款各方面没问题的话，一般放款时间在30到45天。
撰写答案
请登录后再发布答案，点击登录
相关问题
热门文章
热门问题
