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谢谢邀请，关于贷款利率多少就不要贷了，这个主要取决于借款人本人，取决于借款用途，周转周期等多方面因素，其实单纯这种问题没法给予较为具体的回答。
房贷利率通常指的是年利率,但是在还贷的时候,则分割到每个月都有一个月息.算起来是比较复杂的,30万20年还清,现在的基准利率是5.94%,如果不提前还贷的话,一共需要交的利息是142323.49.
基本没可能。你有见过前几年打七折的调整成基准么？
可以租出去
在北京市场，工商银行的房屋抵押贷款利息上浮10左右。
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