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没办贷款之前都可以的，按道理说只要购房者具有公积金贷款资质都不可能被动拒绝公积金贷款。这个开发商让你们签拒绝公积金贷款我也是看不懂。
主要看目前市场价值多少，按揭还有多少,一般银行可贷金额在房屋价值6-7成左右。可以办理二次抵押把余额部分贷出。
按揭的房产，如果已经出来了房产证，可以办理抵押消费类贷款。先办理贷款申请，等抵押消费贷款通过审批后，再办理上次解押，然后重新办理抵押手续。抵押完成后，银行会再安排放款。
别傻等着了，这么大的事情怎么能交给中介办理呢！！自己办理就可以了，很简单的，按照我的方法，做到以下两点就办下来了，但是前提条件是，你能有偿还能力，否则等着银行来收房子，那种感觉可就绝望啦，别怪我没提醒你：1.随便找个公司，出具一个证明，证明你是高工资收入，这个不难吧，随便找个朋友就解决吧，注意这个要原件！要留电话的，银行可能会调查，至于留谁的电话能帮你说话，不用我交你了吧？2.随便找个朋友，把银行账户大量现金提款记录，弄份复印件出来就行，交给银行这样基本就下来了。我自己一个字，一个字打的，你自己看着办吧
想多还房贷，需要向银行申请提前还款，银行对提前还款也有规定和要求，提前还款需一次偿清，部份提前还款额需是“1万的整倍数”。各银行提前还贷申请条件1、中国银行：提前30个工作日书面申请。2、工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。3、农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。4、交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。5、民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.
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