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不划算1.买卖之间损失3回税费,费用高;2.安置房市场价普遍较低,通地铁后可能升值;3.户型好面积大的安置房比较难得,大换小得不偿失,不管自住还是出租体验都较好。建议:大户型做抵押贷,常州首付买入小户型满足刚需,大户型隔小间出租(收益最大化),以后需自住拆改回合理结构,压力小的同时还能产生不间断的现金流,保留手中资产的同时还能满足刚需,借力打力盘活手中资产,增加资产和收入。
这是一个很烂的问题,没钱买无非就是借钱或者贷款。一般而言,所谓安置房的价格都很低,就市价而言比较划算,如果核算过租金回报比,接近贷款利率,那么压力便不大,可以出租持有。现在买房,未来的你都会感谢自己的。