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原则上，到了退休年龄后是不能办理购房按揭贷款的。 但银行执行的退休年龄是以男性65周岁，女性60周岁来界定！ 如果你还没到银行规定的年龄还是可以贷的。 不过你不能让银行知道你已经退休。还得开个收入证明，证明你有偿还能力。 能贷多少年，用银行规定的退休年龄减去你的实际年龄。 比如，你为男性，今年58，那么你能贷65-58=7年。 不过由于贷款时间短，如果你贷款额过高的话，月供也会很高。可能会超出你的偿还能力！
看你每年花多少，再乘以25即可。
目前状况1，房产抵押应该全在你父亲名下，且在银行抵押，即使逾期不还， 银行处理不良资产的速度不会很快。2，题主家庭积累如此资产，一定是前期，家里有稳定的资金来源。如此看，情况还不是特别糟糕，因为，1所有的不良贷款全在你父亲名下，你的母亲和你信用状况良好，可以重新从银行申请信用贷款或者消费贷款。2依托父母关系，利用新贷款，开始新生活，慢慢来，银行不会特别快的清收不良资产，按时还部分贷款，银行不会强制执行清收。3不参与任何民间借贷，如果朋友能援助更好，尽量集中时间和精力还清一套房产的贷款，只要有一套房子在就能慢慢起来。4事已至此，不要看过去，慢慢走，一切会好的。
我们这类人啊，35岁才开始工作。
置业顾问的说法明显是反了 所以肯定是忽悠你嗯 要么是房子到现在还没预售 要么就是被抵押贷款了 反正肯定有问题
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