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由于多次回答相关问题,这里就偷懒下,简单说说:银行贷款大致分为信用类贷款与抵押类贷款信用贷款,一般要求有一定还款来源,或者有过按揭贷款记录或者有保单就可以申请当然个人信用记录需要良好,相关的信用类贷款可以参考我之前发布的文章:呆呆小研究:无抵押信用贷款一般都什么要求?银行房产抵押类贷款一般要求本地有房产,由于现在多数银行限制个人消费类抵押贷款,最好是公司名义申请。房产的房龄最好在30年内,房产证上不能有未成年人关于银行房产抵押类细则可以参考:呆呆小研究:房产二次抵押贷款都怎么办的(详细篇)如何办理房屋抵押贷款?呆呆小研究:当下房产抵押贷还款方式及优劣对比
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1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;5、分行审批后,银行批贷;6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;7、银行发放贷款;8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息期还本)。