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16年底二三线城市市郊买房,首次首套房,一步到位大户型,总价220万多,首付20%=45万,15万用交通银行好享贷(24期,月费0.5%),10万用蚂蚁借呗等普惠,7万刷信用卡,剩余8万自己的现金。这样算下来我是用8万撬动了220万?杠杆21.9倍?
已经回答过比较多类似的问题,结论就是同上面的回答相同,房贷,能贷多少贷多少,多多益善,目前来说,房贷的资金成本是最低的,可以用剩余资金来理财或者做其他比较稳健的投资,收益率会比房贷的贷款利率高的,而且手里有资金,做投资也会相对比较方便。能够贷到低成本的资金,一定要充分利用这个资源,否则很难再通个其他渠道获得了。可以用房贷和信贷、房屋抵押贷等贷款进行对比,房贷利率要至少比信贷、抵押贷款利率低10%以上。
93年,16年初在东莞买了130万的四房,做低首付1.5成。自己出了五万,和亲戚借款15万,这杠杆26倍???反正现在过去一年半了,还有半年就能把低首付还完,正常供楼了。房价目前翻了一倍,也就是260万了。只要不翻盘,怕是够我吹一辈子了。所以匿了,免得打脸。