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怎么都是高额首付的。我是16年买的房，首付三成，月供4700，公积金负担一半。当时我们小区同样面积的租金4000左右，现在6k多。房子价格翻了三倍。没发生什么，就是觉得房子买的值。
广东18线小城市 市区 有间小公寓 16年买的 当时投入不到10万 贷款20年每月不到1000 今年3月租出去了 1300 不担心房价涨跌 反正没打算卖 不担心能不能租出去 租不出去自己供 所以完全没压力。
当房子房租超过房贷50%，基本上家庭就有能一次性付清这个贷款的能力了。
首套房利率不上调，二套利率上调。
房租超过房贷是很正常的，很多地方都曾经发生过，只不过后来这些地方房价很快都涨了。当房租超过房贷+首付款的利息成本的时候，房地产市场才会有巨变
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